Твой дом – живи сегодня!

«Правительство намерено реанимировать программу малоэтажного строительства. Строить предполагается быстро и дешево. Это должно быть действительно доступное и одновременно качественное жилье - небольшие дома, построенные по современным стандартам, энергоэффективности и экологии, которые будут стоить не дороже, а, порой, и дешевле обычных городских квартир. Речь идет о востребованном малоэтажном жилье эконом-класса. Именно строительство может стать одним из локомотивов, который и в условиях спада производства, потянет вверх отечественную экономику»

В. В. Путин

26 мая 2009, 11:27
Текст: Александр Аксенов
Фото: Дмитрий Коротаев/Деловая газета «ВЗГЛЯД»

приложение «Недвижимость»
Постоянная ссылка

По оценкам экспертов жилищный фонд в России давно превысил срок безопасной эксплуатации. Массовые жилые застройки 60-х годов пришли в ужасающее состояние, срок их эксплуатации становится критическим, в связи с чем все больше появляется прогнозов о технологической катастрофе.

Согласно последним опросам, 87 миллионов россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия. Для реализации этих планов необходимо построить 1,7 млрд. м² жилья, что при современных темпах строительства займет около 30 лет.

Для сравнения, только в прошлом году в Китае было построено 1,2 млрд.м², в США - 250 млн. м², что значительно выше, чем в России. Показатели темпов жилого строительства в странах Евросоюза составляют 1 м² на одного человека в год. В России строится 0,35 м² на одного человека в год. И это при огромном спросе!

Тенденции жилого строительства на сегодняшний день направлены на вынесение массива жилья за пределы городов, создание городов-спутников. Инфраструктура мегаполисов (инженерная, дорожная, энерго- и водоснабжение) серьезно перегружена, что делает логичным  развитие инфраструктуры в пригородах на базе развития дешевого, быстрого и качественного малоэтажного строительства.

Национальная жилищная проблема требует совершенно нового технологического подхода. Основная цель – доступность жилья, его невысокая цена, а основной путь снижения цены – массовая застройка. Треть населения России нуждается в массовом недорогом жилье! В итоге получается, что в течение 2 лет надо не просто удвоить ввод жилья, а строить жилье именно в средней и низкой ценовой категории. Ввод жилья планируется увеличить к 2015 году до 145-150 млн. м². Безусловно, такие планы могут осуществиться только при качественно новом технологическом подходе к самому процессу строительства.